Prix d'un maison à La Madeleine
À La Madeleine, le prix médian d'un maison est de 3 572 €/m², soit environ 350 056 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (150 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Madeleine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 13 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 62 % en dessous. Sur 437 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 150 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. La Madeleine mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Madeleine
Sur les ventes d'une maison à La Madeleine, la moitié se sont conclues entre 221 250 € et 427 250 €, pour un prix médian de 306 925 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 136 | 3 606 €/m² |
| 2024 | 118 | 3 469 €/m² |
| 2025 | 150 | 3 585 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 606 € puis 3 585 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 150 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
La Madeleine s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 16 et 40 m d'altitude et comptait 21 790 habitants au recensement de 2023.
La Madeleine est une commune française de la Métropole européenne de Lille située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Madeleine (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Madeleine
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Madeleine
Q1Quel est le prix d'une maison à La Madeleine en 2026 ?
À La Madeleine, le prix médian d'une maison est de 3 572 €/m², avec une fourchette de 2 853 € à 4 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à La Madeleine ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 279 594 € (1er quartile) à 437 374 € (3e quartile), autour de 350 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Madeleine ?
Le prix médian d'une maison à La Madeleine se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Madeleine ?
La base DVF de la DGFiP recense 150 ventes de ce type à La Madeleine sur les 12 derniers mois.