Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Wattignies
À Wattignies, le prix médian d'un T2 est de 1 989 €/m², soit environ 95 472 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Wattignies
Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 35 des 204 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Wattignies, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 1 989 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 88 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +24,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Wattignies
Sur les ventes d'un T2 à Wattignies, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 139 000 €, pour un prix médian de 96 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 548 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 481 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 511 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 548 € puis 2 511 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Wattignies s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 21 et 54 m d'altitude et comptait 15 525 habitants au recensement de 2023.
Wattignies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattignies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattignies
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Wattignies
Q1Quel est le prix d'un T2 à Wattignies en 2026 ?
À Wattignies, le prix médian d'un T2 est de 1 989 €/m², avec une fourchette de 1 377 € à 3 166 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Wattignies ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 66 096 € (1er quartile) à 151 968 € (3e quartile), autour de 95 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Wattignies ?
Le prix médian d'un T2 à Wattignies se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Wattignies ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Wattignies sur les 12 derniers mois.