Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Wattignies
À Wattignies, le prix médian d'un T3 est de 2 230 €/m², soit environ 147 180 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Wattignies
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 58 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 32 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 230 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Wattignies, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 26 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 204 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +24,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Wattignies
Sur les ventes d'un T3 à Wattignies, la moitié se sont conclues entre 102 100 € et 189 575 €, pour un prix médian de 143 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 473 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 858 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 351 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 473 € à 2 351 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Wattignies s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 21 et 54 m d'altitude et comptait 15 525 habitants au recensement de 2023.
Wattignies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattignies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattignies
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Wattignies
Q1Quel est le prix d'un T3 à Wattignies en 2026 ?
À Wattignies, le prix médian d'un T3 est de 2 230 €/m², avec une fourchette de 1 583 € à 2 872 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Wattignies ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 104 478 € (1er quartile) à 189 552 € (3e quartile), autour de 147 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Wattignies ?
Le prix médian d'un T3 à Wattignies se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Wattignies ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Wattignies sur les 12 derniers mois.