Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Wattignies
À Wattignies, le prix médian d'un T4 est de 1 488 €/m², soit environ 123 504 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Wattignies
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 111 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 7 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 1 488 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 8 des 204 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Wattignies mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +24,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Wattignies
Sur les ventes d'un T4 à Wattignies, la moitié se sont conclues entre 91 000 € et 151 090 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 440 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 191 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 549 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Wattignies s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 21 et 54 m d'altitude et comptait 15 525 habitants au recensement de 2023.
Wattignies est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wattignies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wattignies
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Wattignies
Q1Quel est le prix d'un T4 à Wattignies en 2026 ?
À Wattignies, le prix médian d'un T4 est de 1 488 €/m², avec une fourchette de 1 208 € à 1 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Wattignies ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 100 264 € (1er quartile) à 164 672 € (3e quartile), autour de 123 504 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Wattignies ?
Le prix médian d'un T4 à Wattignies se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Wattignies ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Wattignies sur les 12 derniers mois.