Prix immobilier Agde
À Agde, des appartements se vendent à 3 643 € le mètre carré en médiane, et 1 941 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Agde présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Agde, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 1 558 ventes en un an pour 383 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,6 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34003), sous son code postal 34300.
Agde, la commune
Agde s'étend sur 50,8 km², s'étage entre 0 et 110 m d'altitude et comptait 29 939 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Agathois.
Agde [ˈagdə] (en occitan Agde ['atte]) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'homme est présent dans la région depuis le début du Paléolithique (environ un million d'années avant notre ère), toutefois les vestiges retrouvés dans la commune sont très rares. Ce territoire a été marqué par de fortes fluctuations de la ligne de rivage, liées aux alternances des périodes glaciaires et interglaciaires. Dans la commune, plusieurs gisements attestent de la présence d'habitats au Néolithique, puis à l'époque protohistorique (âge du cuivre et âge du bronze). Les premiers occupants historiques de la région d'Agde furent les Ligures et les Ibères, puis, vers le IIIe siècle av.
À voir à Agde
- La cathédrale Saint-Étienne
- L'hôtel Malaval
- Le canal du Midi
- la « fontaine Napoléon »
- L'église Saint-André
D'après Wikidata et l'article « Agde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Agde
Les prix réels à Agde
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Agde vaut 3 643 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 758 €.
À Agde, un appartement sur deux se vend entre 2 835 € et 4 694 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Agde fait 33 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 778 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Agde
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 742 € | 3 051 € – 4 999 € | 22 m² | 564 |
| T2 | 3 741 € | 2 913 € – 4 710 € | 32 m² | 660 |
| T3 | 3 259 € | 2 411 € – 4 491 € | 51 m² | 277 |
| T4 | 2 789 € | 1 945 € – 3 897 € | 74 m² | 50 |
| T5+ | 1 270 € | 853 € – 1 827 € | 121 m² | 3 |
| Maison | 3 758 € | 2 727 € – 4 987 € | 80 m² | 383 |
T2, studio, T3, T4, T5+, le détail à Agde
Par typologie à Agde, T2 à 3 741 €/m², studio à 3 742 €/m², T3 à 3 259 €/m², T4 à 2 789 €/m², T5+ à 1 270 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 34 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
660 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Agde, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Agde
Fixer un prix à Agde commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 835 € à 4 694 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 1 941 ventes par an, Agde absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Agde.
Acheter à Agde
Avant de juger un prix à Agde, situez-le entre 2 835 € et 4 694 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Agde, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,6 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Agde, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 57 % en dessous et La Grande-Motte 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Quartiers et secteurs à Agde
3 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
| Quartier | Appartements, médiane au m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
| La Ville | 2 428 €/m² | 450 |
| Le Cap d'Agde | 3 902 €/m² | 1 323 |
| Le Grau d'Agde | 4 227 €/m² | 158 |
Les dernières ventes publiées à Agde
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² | RUE DANIEL RICHAUD |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 130 410 € | 3 836 €/m² | RUE DES CORSAIRES |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 74 000 € | 1 644 €/m² | RUE ANDRE CHASSEFIERES |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 132 465 € | 4 906 €/m² | AV DES GALERES |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 85 000 € | 2 833 €/m² | RUE DE LA COURETTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 66 866 € | 2 026 €/m² | RUE JEAN ROGER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 86 000 € | 3 440 €/m² | RUE DE LA FALAISE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 199 100 € | 3 160 €/m² | IMP DES CONSULS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 266 000 € | 4 433 €/m² | AV DE SAINT VINCENT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 135 000 € | 2 109 €/m² | RUE MONTEE DE JOLY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 55 600 € | 3 271 €/m² | AV DES SERGENTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 263 000 € | 10 115 €/m² | BD FRONT DE MER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 45 000 € | 3 000 €/m² | IMP DU GLOBE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 203 100 € | 12 694 €/m² | AV DES MATELOTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 98 799 € | 1 764 €/m² | BD DES VOLCANS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 125 000 € | 3 676 €/m² | RUE DE LA TOISON D OR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 190 000 € | 2 568 €/m² | IMP LAMOTHE TENET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 145 500 € | 2 466 €/m² | RUE DES CHAINES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 160 000 € | 4 444 €/m² | AV DE LA BUTTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 130 000 € | 4 483 €/m² | RUE DE LA FALAISE |
Questions fréquentes, immobilier Agde
Q1Quel est le prix au mètre carré à Agde ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 643 € le mètre carré à Agde, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 758 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Agde ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,6 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Agde ?
1 941 ventes ont été enregistrées à Agde sur douze mois, soit 1 558 appartements et 383 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Agde ?
Le prix médian d’un T2 à Agde est de 3 741 € le mètre carré, sur 660 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Agde ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Agde ?
L’appartement moyen vendu à Agde fait 33 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Agde ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Agde ne bouge que de -0,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Agde en douze mois, 80 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Agde avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 941 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026