Prix immobilier Agde
À Agde, des appartements se vendent à 3 643 € le mètre carré en médiane, et 1 941 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Agde présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Agde, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 1 558 ventes en un an, pour 383 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,6 %. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Agde
Les prix réels à Agde
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Agde vaut 3 643 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 758 €.
À Agde, un appartement sur deux se vend entre 2 835 € et 4 694 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Agde fait 33 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 778 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Agde
T2, studio, T3, T4, T5+, le détail à Agde
Par typologie à Agde : T2 à 3 741 €/m², studio à 3 742 €/m², T3 à 3 259 €/m², T4 à 2 789 €/m², T5+ à 1 270 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 34 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
660 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Agde, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Agde sur BRIVEO
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Estimer mon bien à AgdeVendre son bien à Agde
Fixer un prix à Agde commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 835 € à 4 694 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 1 941 ventes par an, Agde absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Agde.
Acheter à Agde
Avant de juger un prix à Agde, situez-le entre 2 835 € et 4 694 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Agde, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
Agde monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,6 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute d’un historique assez fourni à Agde, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 57 % en dessous et La Grande-Motte 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Agde
Q1Quel est le prix au mètre carré à Agde ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 643 € le mètre carré à Agde, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 758 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Agde ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,6 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Agde ?
1 941 ventes ont été enregistrées à Agde sur douze mois : 1 558 appartements et 383 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Agde ?
Le prix médian d’un T2 à Agde est de 3 741 € le mètre carré, sur 660 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Agde ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Agde ?
L’appartement moyen vendu à Agde fait 33 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Agde ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 941 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026