Prix immobilier La Grande-Motte
À La Grande-Motte, des appartements se vendent à 5 313 € le mètre carré en médiane, et 748 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Grande-Motte présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À La Grande-Motte, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 690 ventes en un an pour 58 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34344), sous son code postal 34280.
La Grande-Motte, la commune
La Grande-Motte s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 0 et 3 m d'altitude et comptait 8 440 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grand-Mottois.
La Grande-Motte (en occitan, La Granda-Mota ou Lo Motàs) est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Proche de Montpellier, la Grande-Motte est à la fois une station balnéaire et un port de plaisance créés ex nihilo en 1965 par la « mission Racine » qui accueille aujourd'hui environ 120 000 touristes par an ce qui en a fait une des dix villes les plus surfréquentées par rapport à leur population. En dehors de ce tourisme de masse concentré sur la côte, la Grande-Motte, limitrophe d'Aigues-Mortes et du Grau-du-Roi, est également une des portes d'entrée de la Camargue, plus précisément de la Petite Camargue.
Un peu d'histoire
Le territoire actuel de la Grande-Motte est une ancienne partie de la commune de Mauguio; à l'époque, ce territoire était une zone naturelle quasiment inhabitée car une ferme seulement était installée sur ce territoire, par ailleurs occupé par un marécage impropre à l'urbanisation, isolé des villages alentour par l'étang de l'Or. La Grande-Motte tient son nom d'un domaine viticole, la ferme de la Grande-Motte, elle-même baptisée d'après une dune (« motte ») de cinq mètres, plus haute que les autres, près de laquelle elle était construite.
À voir à La Grande-Motte
- Plage du Couchant
- La place de la Mairie
- Le Point Zéro
- Plage du Point Zéro et du centre-ville
- L'église Saint-Augustin de La Grande-Motte
D'après Wikidata et l'article « La Grande-Motte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Grande-Motte
Les prix réels à La Grande-Motte
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Grande-Motte vaut 5 313 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 6 255 € le mètre carré.
À La Grande-Motte, un appartement sur deux se vend entre 4 474 € et 6 419 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à La Grande-Motte fait 34 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 884 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Grande-Motte
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 131 € | 4 425 € – 6 070 € | 25 m² | 335 |
| T2 | 5 417 € | 4 520 € – 6 502 € | 34 m² | 247 |
| T3 | 5 885 € | 4 779 € – 7 181 € | 56 m² | 87 |
| T4 | 5 473 € | 4 316 € – 7 051 € | 83 m² | 15 |
| T5+ | 5 266 € | 3 999 € – 5 877 € | 103 m² | 3 |
| Maison | 6 255 € | 5 280 € – 6 898 € | 90 m² | 58 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à La Grande-Motte
Typologie par typologie, La Grande-Motte se lit ainsi, studio à 5 131 €/m², T2 à 5 417 €/m², T3 à 5 885 €/m², T4 à 5 473 €/m², T5+ à 5 266 €/m².
Entre le T3 et le studio, 15 % séparent le mètre carré à La Grande-Motte. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le studio est ce qui s’échange le plus à La Grande-Motte, avec 335 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à La Grande-Motte sur BRIVEO
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Vendre son bien à La Grande-Motte
Fixer un prix à La Grande-Motte commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 474 € à 6 419 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
748 transactions annuelles font de La Grande-Motte un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Grande-Motte.
Acheter un bien à La Grande-Motte
Avant de juger un prix à La Grande-Motte, situez-le entre 4 474 € et 6 419 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à La Grande-Motte ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa Grande-Motte monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à La Grande-Motte, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 70 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Grande-Motte
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 110 650 € | 5 269 €/m² | ALL DU VACCARES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 157 600 € | 7 505 €/m² | AV PLEIN SOLEIL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 67 500 € | 1 929 €/m² | ALL DU VACCARES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 160 300 € | 6 165 €/m² | AV PLEIN SOLEIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 €/m² | ALL DES COLVERTS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 120 000 € | 4 138 €/m² | ALL DES COLVERTS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 208 610 € | 6 729 €/m² | AV DU GOLF |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 98 000 € | 4 261 €/m² | IMP DU BOIS COUCHANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 127 500 € | 5 313 €/m² | ALL DE L ILIADE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 277 800 € | 7 508 €/m² | PL DES COSMONAUTES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 114 100 € | 5 433 €/m² | AV DU BOIS COUCHANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 112 200 € | 4 675 €/m² | ALL DES CYPRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 104 180 € | 3 859 €/m² | AV ROBERT FAGES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 317 500 € | 9 621 €/m² | AV PLEIN SOLEIL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 197 221 € | 8 575 €/m² | ALL DES CYPRES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 108 000 € | 5 400 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 96 300 € | 4 377 €/m² | IMP DU BOIS COUCHANT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 100 000 € | 4 167 €/m² | ALL DES OLIVIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 102 700 € | 3 668 €/m² | ALL DE PTOLEMAIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 245 000 € | 7 424 €/m² | RUE DES NAVIGATEURS |
Questions fréquentes, immobilier La Grande-Motte
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Grande-Motte ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 313 € le mètre carré à La Grande-Motte, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 255 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Grande-Motte ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Grande-Motte ?
748 ventes ont été enregistrées à La Grande-Motte sur douze mois, soit 690 appartements et 58 maisons.
Q4Combien coûte un studio à La Grande-Motte ?
Le prix médian d’un studio à La Grande-Motte est de 5 131 € le mètre carré, sur 335 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Grande-Motte ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Grande-Motte ?
L’appartement moyen vendu à La Grande-Motte fait 34 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 884 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Grande-Motte ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Grande-Motte est en baisse de 2,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À La Grande-Motte, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Grande-Motte avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 748 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026