Prix immobilier Mauguio
À Mauguio, des maisons se vendent à 4 044 € le mètre carré en médiane, et 566 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mauguio présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Mauguio, ce sont les maisons qui s’échangent : 286 en un an, pour 280 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, Mauguio
Ce que disent les ventes à Mauguio
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mauguio vaut 4 044 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 524 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mauguio font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 399 236 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mauguio
Ce que vaut chaque taille de bien à Mauguio
Par typologie à Mauguio : T2 à 4 747 €/m², studio à 4 643 €/m², T3 à 4 140 €/m², T4 à 4 033 €/m², T5+ à 4 342 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 18 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
286 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mauguio, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Mauguio sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mauguio part de la médiane de 4 044 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 566 ventes par an, Mauguio absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mauguio.
Se loger à Mauguio
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Mauguio, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
Comment le marché de Mauguio évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute d’un historique assez fourni à Mauguio, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 65 % en dessous et La Grande-Motte 17 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Mauguio
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mauguio ?
Le prix médian d’une maison est de 4 044 € le mètre carré à Mauguio, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 524 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauguio ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Mauguio ?
566 ventes ont été enregistrées à Mauguio sur douze mois : 280 appartements et 286 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Mauguio ?
Le prix médian d’un T2 à Mauguio est de 4 747 € le mètre carré, sur 103 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mauguio ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mauguio ?
La maison moyenne vendue à Mauguio fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 399 236 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mauguio ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 566 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026