Prix d'un maison à Mauguio
À Mauguio, le prix médian d'un maison est de 4 340 €/m², soit environ 420 980 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (144 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mauguio
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 44 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 49 % en dessous. Mauguio mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 144 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 37 % des 390 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Mauguio
Sur les ventes d'une maison à Mauguio, la moitié se sont conclues entre 320 000 € et 502 925 €, pour un prix médian de 397 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 457 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 126 | 4 650 €/m² |
| 2024 | 103 | 4 250 €/m² |
| 2025 | 144 | 4 221 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 650 € à 4 221 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 144 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Mauguio s'étend sur 49,6 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 16 522 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Melgoriens ou Carnonais.
Mauguio (prononcé) est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruisseau de la Balaurie, le ruisseau de la Jasse et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mauguio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mauguio
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mauguio
Q1Quel est le prix d'une maison à Mauguio en 2026 ?
À Mauguio, le prix médian d'une maison est de 4 340 €/m², avec une fourchette de 3 702 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Mauguio ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 359 094 € (1er quartile) à 485 000 € (3e quartile), autour de 420 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mauguio ?
Le prix médian d'une maison à Mauguio se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 670 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mauguio ?
La base DVF de la DGFiP recense 144 ventes de ce type à Mauguio sur les 12 derniers mois.