Prix d'un maison à Béziers
À Béziers, le prix médian d'un maison est de 2 207 €/m², soit environ 211 872 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (516 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Béziers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 183 % au-dessus. Les 516 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 1 550 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Béziers, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Béziers
Sur les ventes d'une maison à Béziers, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 250 488 €, pour un prix médian de 196 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 313 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 469 | 2 233 €/m² |
| 2024 | 466 | 2 166 €/m² |
| 2025 | 516 | 2 216 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 233 € puis 2 216 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 516 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Béziers s'étend sur 95,5 km², s'étage entre 4 et 120 m d'altitude et comptait 81 545 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Biterrois.
Béziers (en occitan, Besièrs) est une commune française située dans le département de l'Hérault dans le sud de la France en région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Il s’agit de la plus ancienne ville de France, avant Marseille, de multiples fouilles archéologiques entreprises depuis les années 1980 ont montré que, selon certains chercheurs, Béziers fut fondée par des Grecs au VIIe siècle av. J.-C..
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Béziers
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Béziers
Q1Quel est le prix d'une maison à Béziers en 2026 ?
À Béziers, le prix médian d'une maison est de 2 207 €/m², avec une fourchette de 1 770 € à 2 657 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 169 920 € (1er quartile) à 255 072 € (3e quartile), autour de 211 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Béziers ?
Le prix médian d'une maison à Béziers se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 516 ventes de ce type à Béziers sur les 12 derniers mois.