Prix d'un studio (1 pièce) à Béziers
À Béziers, le prix médian d'un studio est de 1 765 €/m², soit environ 51 185 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Béziers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 192 % au-dessus. Béziers mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 3e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 550 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 95 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Le prix médian, 1 765 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 51 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Béziers
Sur les ventes d'un studio à Béziers, la moitié se sont conclues entre 40 500 € et 67 000 €, pour un prix médian de 49 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 95 | 1 708 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 765 € à 1 708 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Béziers s'étend sur 95,5 km², s'étage entre 4 et 120 m d'altitude et comptait 81 545 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Biterrois.
Béziers (en occitan, Besièrs) est une commune française située dans le département de l'Hérault dans le sud de la France en région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Il s’agit de la plus ancienne ville de France, avant Marseille, de multiples fouilles archéologiques entreprises depuis les années 1980 ont montré que, selon certains chercheurs, Béziers fut fondée par des Grecs au VIIe siècle av. J.-C..
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D'après Wikidata et l'article « Béziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Béziers
Q1Quel est le prix d'un studio à Béziers en 2026 ?
À Béziers, le prix médian d'un studio est de 1 765 €/m², avec une fourchette de 1 408 € à 2 415 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 40 832 € (1er quartile) à 70 035 € (3e quartile), autour de 51 185 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Béziers ?
Le prix médian d'un studio à Béziers se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Béziers sur les 12 derniers mois.