Prix d'un studio (1 pièce) à Balaruc-les-Bains
À Balaruc-les-Bains, le prix médian d'un studio est de 4 482 €/m², soit environ 98 604 € pour une surface moyenne de 22 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (124 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Balaruc-les-Bains
La surface moyenne des studio vendus, 22 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 33 m². À 4 482 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 47 % de l'activité locale, 124 des 262 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Balaruc-les-Bains mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 15 % au-dessus, et Béziers à 1 765 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Balaruc-les-Bains
Sur les ventes d'un studio à Balaruc-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 80 788 € et 115 894 €, pour un prix médian de 96 300 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 24 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 128 | 4 454 €/m² |
| 2024 | 103 | 4 416 €/m² |
| 2025 | 124 | 4 565 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 454 € à 4 565 €, soit +2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Balaruc-les-Bains s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 0 et 169 m d'altitude et comptait 7 139 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Balarucois.
Balaruc-les-Bains [ba.la.ʁyk le bɛ̃] est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Depuis le 1er janvier 2017, elle fait également partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Exposée à un climat méditerranéen, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune.
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D'après Wikidata et l'article « Balaruc-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Balaruc-les-Bains
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Balaruc-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un studio à Balaruc-les-Bains en 2026 ?
À Balaruc-les-Bains, le prix médian d'un studio est de 4 482 €/m², avec une fourchette de 3 989 € à 5 199 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 22 m² à Balaruc-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (22 m²), le budget indicatif va d'environ 87 758 € (1er quartile) à 114 378 € (3e quartile), autour de 98 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian d'un studio à Balaruc-les-Bains se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 211 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Balaruc-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 124 ventes de ce type à Balaruc-les-Bains sur les 12 derniers mois.