Prix d'un maison à Balaruc-les-Bains
À Balaruc-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 3 721 €/m², soit environ 364 658 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Balaruc-les-Bains
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Balaruc-les-Bains, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 262 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 68 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Balaruc-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Balaruc-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 276 787 € et 409 250 €, pour un prix médian de 320 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 540 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 3 822 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 670 €/m² |
| 2025 | 44 | 3 569 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 822 € à 3 569 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Balaruc-les-Bains s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 0 et 169 m d'altitude et comptait 7 139 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Balarucois.
Balaruc-les-Bains [ba.la.ʁyk le bɛ̃] est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Depuis le 1er janvier 2017, elle fait également partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Exposée à un climat méditerranéen, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune.
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D'après Wikidata et l'article « Balaruc-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Balaruc-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Balaruc-les-Bains en 2026 ?
À Balaruc-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 3 721 €/m², avec une fourchette de 3 124 € à 4 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Balaruc-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 306 152 € (1er quartile) à 423 164 € (3e quartile), autour de 364 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Balaruc-les-Bains se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 211 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Balaruc-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Balaruc-les-Bains sur les 12 derniers mois.