Prix d'un maison à Sète
À Sète, le prix médian d'un maison est de 4 160 €/m², soit environ 440 960 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (144 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sète
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 50 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 47 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Sète, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 096 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 144 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Sète
Sur les ventes d'une maison à Sète, la moitié se sont conclues entre 290 175 € et 548 250 €, pour un prix médian de 381 375 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 365 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 143 | 4 424 €/m² |
| 2024 | 115 | 3 994 €/m² |
| 2025 | 144 | 4 039 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 424 € à 4 039 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 144 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sète s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 0 et 176 m d'altitude et comptait 45 337 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sétois.
Sète (prononcé localement, [ˈsɛ.tə] voire [ˈsi̯e.tə]), écrit Cette jusqu'en 1928, est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est traversée par le canal du Rhône à Sète. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (les « herbiers de l'étang de Thau », la « corniche de Sète » et l'« étang de Thau et lido de Sète à Agde »), un espace protégé (le « Lido de Thau ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sète » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sète
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sète
Q1Quel est le prix d'une maison à Sète en 2026 ?
À Sète, le prix médian d'une maison est de 4 160 €/m², avec une fourchette de 3 201 € à 5 560 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Sète ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 339 306 € (1er quartile) à 589 360 € (3e quartile), autour de 440 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sète ?
Le prix médian d'une maison à Sète se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sète ?
La base DVF de la DGFiP recense 144 ventes de ce type à Sète sur les 12 derniers mois.