Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sète
À Sète, le prix médian d'un T2 est de 3 572 €/m², soit environ 135 736 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (357 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sète
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 52 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 3 572 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 357 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 1 096 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Sète mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 38 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 357 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sète
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sète
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sète en 2026 ?
À Sète, le prix médian d'un T2 est de 3 572 €/m², avec une fourchette de 2 835 € à 4 716 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Sète ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 107 730 € (1er quartile) à 179 208 € (3e quartile), autour de 135 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sète ?
Le prix médian d'un T2 à Sète se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sète ?
La base DVF de la DGFiP recense 357 ventes de ce type à Sète sur les 12 derniers mois.