Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sète
À Sète, le prix médian d'un T3 est de 3 175 €/m², soit environ 193 675 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (291 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sète
À 3 175 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 85 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 52 % en dessous. Sète mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 291 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 1 096 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +1,5 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 61 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 291 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sète
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sète
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sète en 2026 ?
À Sète, le prix médian d'un T3 est de 3 175 €/m², avec une fourchette de 2 370 € à 4 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Sète ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 144 570 € (1er quartile) à 251 869 € (3e quartile), autour de 193 675 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sète ?
Le prix médian d'un T3 à Sète se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sète ?
La base DVF de la DGFiP recense 291 ventes de ce type à Sète sur les 12 derniers mois.