Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Sète
À Sète, le prix médian d'un T5+ est de 2 602 €/m², soit environ 301 832 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Sète
Sur 1 096 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Sète, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 116 m², est environ 119 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 602 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 266 €/m², environ 102 % au-dessus, et Agde à 1 270 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Sète
Sur les ventes d'un T5+ à Sète, la moitié se sont conclues entre 174 500 € et 500 000 €, pour un prix médian de 298 380 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 81 et 139 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 295 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 744 €/m² |
| 2025 | 39 | 2 506 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 295 € à 2 506 €, soit +9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sète s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 0 et 176 m d'altitude et comptait 45 337 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sétois.
Sète (prononcé localement, [ˈsɛ.tə] voire [ˈsi̯e.tə]), écrit Cette jusqu'en 1928, est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est traversée par le canal du Rhône à Sète. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (les « herbiers de l'étang de Thau », la « corniche de Sète » et l'« étang de Thau et lido de Sète à Agde »), un espace protégé (le « Lido de Thau ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sète » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sète
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 823 € | 2 904 € – 5 169 € | 26 m² | 122 |
| T2 | 3 572 € | 2 835 € – 4 716 € | 38 m² | 357 |
| T3 | 3 175 € | 2 370 € – 4 129 € | 61 m² | 291 |
| T4 | 2 727 € | 2 088 € – 3 603 € | 82 m² | 142 |
| Maison | 4 160 € | 3 201 € – 5 560 € | 106 m² | 144 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Sète
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Sète en 2026 ?
À Sète, le prix médian d'un T5+ est de 2 602 €/m², avec une fourchette de 1 879 € à 3 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² à Sète ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 217 964 € (1er quartile) à 440 800 € (3e quartile), autour de 301 832 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Sète ?
Le prix médian d'un T5+ à Sète se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Sète ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Sète sur les 12 derniers mois.