Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montpellier
À Montpellier, le prix médian d'un T5+ est de 3 231 €/m², soit environ 407 106 € pour une surface moyenne de 126 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montpellier
La surface moyenne des T5+ vendus, 126 m², est environ 123 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 231 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 99 des 1 585 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Montpellier mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 266 €/m², environ 63 % au-dessus, et Agde à 1 270 €/m², environ 61 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 126 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montpellier
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montpellier
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montpellier en 2026 ?
À Montpellier, le prix médian d'un T5+ est de 3 231 €/m², avec une fourchette de 2 576 € à 3 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 126 m² à Montpellier ?
Pour la surface moyenne observée (126 m²), le budget indicatif va d'environ 324 576 € (1er quartile) à 482 958 € (3e quartile), autour de 407 106 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montpellier ?
Le prix médian d'un T5+ à Montpellier se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 858 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montpellier ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Montpellier sur les 12 derniers mois.