Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Palavas-les-Flots
À Palavas-les-Flots, le prix médian d'un T3 est de 4 855 €/m², soit environ 281 590 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Palavas-les-Flots
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 21 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 68 % en dessous. Sur 280 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 54 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Palavas-les-Flots mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 42 m². Le prix médian, 4 855 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Palavas-les-Flots
Sur les ventes d'un T3 à Palavas-les-Flots, la moitié se sont conclues entre 203 500 € et 367 350 €, pour un prix médian de 287 470 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 5 145 €/m² |
| 2024 | 49 | 4 881 €/m² |
| 2025 | 54 | 4 652 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 145 € à 4 652 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Palavas-les-Flots s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 0 et 3 m d'altitude et comptait 6 133 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Palavasien.
Palavas-les-Flots (prononcer [palavas lɛ flo]; en occitan Palavàs [pa.la.'βas]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud-est de la France. Il s'agit d'une commune urbaine et littorale qui compte 6 133 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'unité urbaine de Palavas-les-Flots et fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Palavas-les-Flots » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Palavas-les-Flots
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Palavas-les-Flots
Q1Quel est le prix d'un T3 à Palavas-les-Flots en 2026 ?
À Palavas-les-Flots, le prix médian d'un T3 est de 4 855 €/m², avec une fourchette de 3 837 € à 6 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Palavas-les-Flots ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 222 546 € (1er quartile) à 358 150 € (3e quartile), autour de 281 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian d'un T3 à Palavas-les-Flots se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 045 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Palavas-les-Flots ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Palavas-les-Flots sur les 12 derniers mois.