Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Palavas-les-Flots
À Palavas-les-Flots, le prix médian d'un T4 est de 4 332 €/m², soit environ 346 560 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Palavas-les-Flots
Des 5 types de biens mesurés à Palavas-les-Flots, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 280 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. À 4 332 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 89 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 26 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 69 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Palavas-les-Flots
Sur les ventes d'un T4 à Palavas-les-Flots, la moitié se sont conclues entre 285 189 € et 540 300 €, pour un prix médian de 366 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 561 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 038 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 332 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Palavas-les-Flots s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 0 et 3 m d'altitude et comptait 6 133 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Palavasien.
Palavas-les-Flots (prononcer [palavas lɛ flo]; en occitan Palavàs [pa.la.'βas]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud-est de la France. Il s'agit d'une commune urbaine et littorale qui compte 6 133 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Elle est dans l'unité urbaine de Palavas-les-Flots et fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Palavas-les-Flots » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Palavas-les-Flots
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Palavas-les-Flots
Q1Quel est le prix d'un T4 à Palavas-les-Flots en 2026 ?
À Palavas-les-Flots, le prix médian d'un T4 est de 4 332 €/m², avec une fourchette de 3 759 € à 6 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Palavas-les-Flots ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 300 720 € (1er quartile) à 485 680 € (3e quartile), autour de 346 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian d'un T4 à Palavas-les-Flots se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 045 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Palavas-les-Flots ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Palavas-les-Flots sur les 12 derniers mois.