Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Agde
À Agde, le prix médian d'un T2 est de 3 741 €/m², soit environ 119 712 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (660 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Agde
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 45 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 51 % en dessous. À 3 741 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 941 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 660 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Des 6 types de biens mesurés à Agde, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Agde
Sur les ventes d'un T2 à Agde, la moitié se sont conclues entre 92 550 € et 141 925 €, pour un prix médian de 116 725 €.
La moitié des T2 vendus font entre 26 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 662 | 3 704 €/m² |
| 2024 | 595 | 3 748 €/m² |
| 2025 | 660 | 3 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 704 € à 3 800 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 660 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Agde s'étend sur 50,8 km², s'étage entre 0 et 110 m d'altitude et comptait 29 939 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Agathois.
Agde [ˈagdə] (en occitan Agde ['atte]) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Agde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Agde
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Agde
Q1Quel est le prix d'un T2 à Agde en 2026 ?
À Agde, le prix médian d'un T2 est de 3 741 €/m², avec une fourchette de 2 913 € à 4 710 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 32 m² à Agde ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 93 216 € (1er quartile) à 150 720 € (3e quartile), autour de 119 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Agde ?
Le prix médian d'un T2 à Agde se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Agde ?
La base DVF de la DGFiP recense 660 ventes de ce type à Agde sur les 12 derniers mois.