Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Béziers
À Béziers, le prix médian d'un T2 est de 1 842 €/m², soit environ 77 364 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (336 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Béziers
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 842 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Béziers, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 336 des 1 550 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 194 % au-dessus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 336 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Béziers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Béziers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Béziers en 2026 ?
À Béziers, le prix médian d'un T2 est de 1 842 €/m², avec une fourchette de 1 338 € à 2 279 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Béziers ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 56 196 € (1er quartile) à 95 718 € (3e quartile), autour de 77 364 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Béziers ?
Le prix médian d'un T2 à Béziers se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Béziers ?
La base DVF de la DGFiP recense 336 ventes de ce type à Béziers sur les 12 derniers mois.