Prix d'un maison à Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez, le prix médian d'un maison est de 4 491 €/m², soit environ 529 938 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (121 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castelnau-le-Lez
Les 121 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 418 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Castelnau-le-Lez, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 39 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 51 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Castelnau-le-Lez
Sur les ventes d'une maison à Castelnau-le-Lez, la moitié se sont conclues entre 365 750 € et 617 021 €, pour un prix médian de 488 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 144 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 626 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 135 | 4 577 €/m² |
| 2024 | 120 | 4 444 €/m² |
| 2025 | 121 | 4 465 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 577 € à 4 465 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 121 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castelnau-le-Lez s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 19 et 93 m d'altitude et comptait 26 058 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Castelnauvien.
Castelnau-le-Lez [kastɛlno lə lɛz] (en occitan Castèlnòu de Les [kas.'tɛl'nɔw de les]) est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, faisant partie de l'unité urbaine de Montpellier et, conséquemment, de l'aire d'attraction de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, la commune est principalement arrosée par le fleuve Lez et a un patrimoine naturel remarquable avec le site Natura 2000 du Lez, ainsi qu'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-le-Lez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnau-le-Lez
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castelnau-le-Lez
Q1Quel est le prix d'une maison à Castelnau-le-Lez en 2026 ?
À Castelnau-le-Lez, le prix médian d'une maison est de 4 491 €/m², avec une fourchette de 3 674 € à 5 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à Castelnau-le-Lez ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 433 532 € (1er quartile) à 623 276 € (3e quartile), autour de 529 938 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian d'une maison à Castelnau-le-Lez se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 840 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castelnau-le-Lez ?
La base DVF de la DGFiP recense 121 ventes de ce type à Castelnau-le-Lez sur les 12 derniers mois.