Prix d'un studio (1 pièce) à Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez, le prix médian d'un studio est de 4 162 €/m², soit environ 112 374 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Castelnau-le-Lez
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 24 % au-dessus, et Béziers à 1 765 €/m², environ 58 % en dessous. À 4 162 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 48 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Castelnau-le-Lez, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 41 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 418 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Castelnau-le-Lez
Sur les ventes d'un studio à Castelnau-le-Lez, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 127 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 4 184 €/m² |
| 2024 | 48 | 4 112 €/m² |
| 2025 | 41 | 4 148 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 4 184 € puis 4 148 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castelnau-le-Lez s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 19 et 93 m d'altitude et comptait 26 058 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Castelnauvien.
Castelnau-le-Lez [kastɛlno lə lɛz] (en occitan Castèlnòu de Les [kas.'tɛl'nɔw de les]) est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, faisant partie de l'unité urbaine de Montpellier et, conséquemment, de l'aire d'attraction de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, la commune est principalement arrosée par le fleuve Lez et a un patrimoine naturel remarquable avec le site Natura 2000 du Lez, ainsi qu'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-le-Lez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnau-le-Lez
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Castelnau-le-Lez
Q1Quel est le prix d'un studio à Castelnau-le-Lez en 2026 ?
À Castelnau-le-Lez, le prix médian d'un studio est de 4 162 €/m², avec une fourchette de 3 630 € à 4 650 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Castelnau-le-Lez ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 98 010 € (1er quartile) à 125 550 € (3e quartile), autour de 112 374 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian d'un studio à Castelnau-le-Lez se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 840 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Castelnau-le-Lez ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Castelnau-le-Lez sur les 12 derniers mois.