Prix immobilier Guingamp
Guingamp affiche 1 968 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 173 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Guingamp est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 106 ventes sur douze mois, contre 67 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +24 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22070), sous son code postal 22200.
Guingamp, la commune
Guingamp s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 62 et 126 m d'altitude et comptait 7 111 habitants au recensement de 2023.
Guingamp, Gwengamp [ˈɡwɛ̃ŋɡãmp] en breton, est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle est membre de l'association Petite cité de caractère.
Un peu d'histoire
De nombreux tumulus et dolmens paléolithiques, néolithiques et de l'Âge du bronze sont présents dans le pays guingampais (Trésor de Kérivoa). La ville est toute proche de la voie romaine allant à Vorgium, passant notamment à Saint-Adrien et Plésidy. Le Penthièvre fut un temps réduit à un petit comté dit « de Guingamp ». Les fouilles menées par Laurent Beuchet dans le château de Guingamp ont mis en évidence les trois châteaux construits successivement sur le même site.
À voir à Guingamp
- Château de Pierre II
- Vestiges des remparts
- Fontaine de la Plomée Classé MH
- Ancienne prison de style « pennsylvanien » Classé MH
- Maison datée de 1416
D'après Wikidata et l'article « Guingamp » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guingamp
Le marché de Guingamp en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Guingamp s’établit à 1 968 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 559 €.
Le cœur du marché des appartements de Guingamp tient entre 1 358 € et 2 847 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Guingamp fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 840 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Guingamp
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 708 € | 2 567 € – 4 917 € | 33 m² | 49 |
| T2 | 2 000 € | 1 640 € – 2 533 € | 46 m² | 16 |
| T3 | 1 616 € | 1 213 € – 2 048 € | 61 m² | 24 |
| T4 | 1 356 € | 1 075 € – 1 628 € | 73 m² | 12 |
| T5+ | 1 368 € | 1 206 € – 1 569 € | 100 m² | 5 |
| Maison | 1 559 € | 1 167 € – 2 083 € | 85 m² | 67 |
studio, T3, T2, T4, T5+, le détail à Guingamp
Le détail par taille de bien à Guingamp donne studio à 3 708 €/m², T3 à 1 616 €/m², T2 à 2 000 €/m², T4 à 1 356 €/m², T5+ à 1 368 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Guingamp, avec 67 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Guingamp
La médiane ne suffit pas à Guingamp, c’est la fourchette de 1 358 € à 2 847 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
173 transactions annuelles font de Guingamp un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Guingamp dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Guingamp
Avant de juger un prix à Guingamp, situez-le entre 1 358 € et 2 847 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Guingamp
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +24 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Guingamp, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 12 % en dessous et Saint-Cast-le-Guildo 140 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Guingamp
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 158 055 € | 4 053 €/m² | RUE MONTBAREIL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 45 000 € | 2 500 €/m² | RUE THIELMANS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 100 € | 2 839 €/m² | RUE THIELMANS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 €/m² | RUE THIELMANS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 68 500 € | 3 806 €/m² | RUE THIELMANS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 133 000 € | 2 015 €/m² | RUE LAURENS DE LA BARRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 82 000 € | 1 491 €/m² | RUE LAURENS DE LA BARRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 181 000 € | 1 989 €/m² | RES JOSEPH LE MONNIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 72 000 € | 973 €/m² | RUE LAURENS DE LA BARRE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 80 000 € | 1 176 €/m² | BD CLEMENCEAU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 94 000 € | 1 382 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 108 000 € | 1 612 €/m² | RUE SAINT-LEONARD |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 111 600 € | 1 116 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 168 115 € | 4 945 €/m² | RUE MONTBAREIL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 114 000 € | 1 727 €/m² | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 67 000 € | 905 €/m² | RUE LAURENS DE LA BARRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 €/m² | RUE PORS AN QUEN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 130 295 € | 5 011 €/m² | RUE MONTBAREIL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 158 000 € | 1 975 €/m² | RUE RUSTANG |
| 31 octobre 2025 | Maison | 250 m² | 9 | 700 000 € | 2 800 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
Questions fréquentes, immobilier Guingamp
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guingamp ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 968 € le mètre carré à Guingamp, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 559 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guingamp ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +24 %.
Q3Combien de biens se vendent à Guingamp ?
173 ventes ont été enregistrées à Guingamp sur douze mois, soit 106 appartements et 67 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Guingamp ?
Le prix médian d’un studio à Guingamp est de 3 708 € le mètre carré, sur 49 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Guingamp ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Guingamp ?
L’appartement moyen vendu à Guingamp fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 840 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Guingamp ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Guingamp, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 24 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 61 % des ventes enregistrées à Guingamp sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Guingamp avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026