Prix immobilier Perros-Guirec
À Perros-Guirec, la maison ressort à 3 159 € le mètre carré en médiane, avec 157 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Perros-Guirec vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Perros-Guirec est un marché de maisons, avec 98 ventes annuelles contre 59 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22168), sous son code postal 22700.
Perros-Guirec, la commune
Perros-Guirec s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 0 et 96 m d'altitude et comptait 7 336 habitants au recensement de 2023.
Perros-Guirec [pɛʁɔs giʁɛk] est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se trouve à 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent.
Un peu d'histoire
Le port de Ploumanac'h a permis dès l'Antiquité les échanges commerciaux entre la Grande-Bretagne et le continent. Un évangélisateur venu du Pays de Galles au VIe siècle, Saint Guirec, a donné son nom à la ville. L'oratoire qui lui est consacré et la chapelle perpétuent son souvenir. Perros-Guirec fait partie du Trégor.
À voir à Perros-Guirec
- La maison de Maurice Denis
- Église Saint-Jacques
- Dolmen à galerie
- le Grand Hôtel
- Chapelle Notre-Dame de La Clarté
D'après Wikidata et l'article « Perros-Guirec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Perros-Guirec
Le marché de Perros-Guirec en chiffres
À Perros-Guirec, une maison se négocie autour de 3 159 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 000 €.
La maison moyenne vendue à Perros-Guirec fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 332 047 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Perros-Guirec
Le prix par typologie à Perros-Guirec
Typologie par typologie, Perros-Guirec se lit ainsi, T2 à 4 060 €/m², T3 à 3 837 €/m², studio à 4 321 €/m², T4 à 3 534 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 22 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 98 ventes en un an, la maison domine le marché de Perros-Guirec. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Perros-Guirec part de la médiane de 3 159 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 157 ventes par an, Perros-Guirec absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Perros-Guirec sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Perros-Guirec
Aux prix de Perros-Guirec s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoPerros-Guirec face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Perros-Guirec au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 57 % en dessous et Saint-Cast-le-Guildo 18 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Perros-Guirec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 320 000 € | 3 299 €/m² | RUE KARRHENT ROZ |
| 16 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 163 500 € | 3 028 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 €/m² | PL DE L'HOTEL DE VILLE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 162 000 € | 3 951 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 €/m² | RUE ANATOLE LE BRAZ |
| 9 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 422 000 € | 3 323 €/m² | RTE DE PLEUMEUR BODOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 158 406 € | 1 633 €/m² | RUE DES RESISTANTS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 480 000 € | 3 000 €/m² | RUE CROAS AR SKIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 307 500 € | 3 534 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 €/m² | RTE DE KERVELEGAN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 315 000 € | 3 539 €/m² | RUE DU DOCTEUR LAENNEC |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 50 000 € | 500 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 €/m² | BD JEAN MERMOZ |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 130 000 € | 2 889 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 24 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 476 000 € | 4 407 €/m² | BD YVON BONNOT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 345 000 € | 2 464 €/m² | CHEM TRAOU MORGAN BIAN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 255 m² | 6 | 623 100 € | 2 444 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 €/m² | RUE KARRHENT ROZ |
| 14 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 480 000 € | 3 902 €/m² | KERLEO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 180 000 € | 8 571 €/m² | RUE DES BONS ENFANTS |
Questions fréquentes, immobilier Perros-Guirec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Perros-Guirec ?
Le prix médian d’une maison est de 3 159 € le mètre carré à Perros-Guirec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Perros-Guirec ?
157 ventes ont été enregistrées à Perros-Guirec sur douze mois, soit 59 appartements et 98 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Perros-Guirec ?
Le prix médian d’un T2 à Perros-Guirec est de 4 060 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Perros-Guirec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Perros-Guirec ?
La maison moyenne vendue à Perros-Guirec fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 332 047 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Perros-Guirec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 62 % des ventes enregistrées à Perros-Guirec sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Perros-Guirec avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026