Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Perros-Guirec
À Perros-Guirec, le prix médian d'un T3 est de 3 837 €/m², soit environ 230 220 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Perros-Guirec
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 5 139 €/m², environ 34 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 58 % en dessous. À 3 837 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Perros-Guirec, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 14 des 157 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Perros-Guirec
Sur les ventes d'un T3 à Perros-Guirec, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 272 250 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 4 231 €/m² |
| 2024 | 27 | 3 942 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 828 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 231 € à 2 828 €, soit −33,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Perros-Guirec s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 0 et 96 m d'altitude et comptait 7 336 habitants au recensement de 2023.
Perros-Guirec [pɛʁɔs giʁɛk] est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se trouve à 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perros-Guirec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Perros-Guirec
Q1Quel est le prix d'un T3 à Perros-Guirec en 2026 ?
À Perros-Guirec, le prix médian d'un T3 est de 3 837 €/m², avec une fourchette de 2 805 € à 4 433 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Perros-Guirec ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 168 300 € (1er quartile) à 265 980 € (3e quartile), autour de 230 220 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Perros-Guirec ?
Le prix médian d'un T3 à Perros-Guirec se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Perros-Guirec ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Perros-Guirec sur les 12 derniers mois.