Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T3 est de 1 691 €/m², soit environ 108 224 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (189 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Brieuc
Les 189 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 908 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Brieuc, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 691 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 5 139 €/m², environ 204 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Brieuc
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Brieuc, la moitié se sont conclues entre 82 500 € et 136 000 €, pour un prix médian de 108 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 183 | 1 691 €/m² |
| 2024 | 149 | 1 661 €/m² |
| 2025 | 189 | 1 722 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 691 € puis 1 722 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 189 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Brieuc s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 0 et 134 m d'altitude et comptait 44 364 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brieuc (en breton, Sant-Brieg; en gallo, Saint-Berieu) est une commune française située en Bretagne, dans le Grand Ouest français. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'Institut national de la statistique et des études économiques compte 96 553 habitants (2022).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brieuc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Brieuc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 614 € – 2 500 € | 30 m² | 81 |
| T2 | 1 934 € | 1 571 € – 2 234 € | 44 m² | 187 |
| T4 | 1 467 € | 1 149 € – 1 787 € | 80 m² | 114 |
| T5+ | 1 436 € | 1 133 € – 1 893 € | 101 m² | 30 |
| Maison | 1 955 € | 1 545 € – 2 422 € | 97 m² | 307 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Brieuc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Brieuc en 2026 ?
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T3 est de 1 691 €/m², avec une fourchette de 1 338 € à 2 057 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Brieuc ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 85 632 € (1er quartile) à 131 648 € (3e quartile), autour de 108 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Brieuc se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Brieuc ?
La base DVF de la DGFiP recense 189 ventes de ce type à Saint-Brieuc sur les 12 derniers mois.