Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T2 est de 1 934 €/m², soit environ 85 096 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (187 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Brieuc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 167 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 934 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Saint-Brieuc mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 187 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 908 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Brieuc
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Brieuc, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 100 500 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 191 | 1 929 €/m² |
| 2024 | 152 | 1 929 €/m² |
| 2025 | 187 | 1 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 929 € puis 1 952 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 187 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Brieuc s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 0 et 134 m d'altitude et comptait 44 364 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brieuc (en breton, Sant-Brieg; en gallo, Saint-Berieu) est une commune française située en Bretagne, dans le Grand Ouest français. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'Institut national de la statistique et des études économiques compte 96 553 habitants (2022).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brieuc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Brieuc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 614 € – 2 500 € | 30 m² | 81 |
| T3 | 1 691 € | 1 338 € – 2 057 € | 64 m² | 189 |
| T4 | 1 467 € | 1 149 € – 1 787 € | 80 m² | 114 |
| T5+ | 1 436 € | 1 133 € – 1 893 € | 101 m² | 30 |
| Maison | 1 955 € | 1 545 € – 2 422 € | 97 m² | 307 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Brieuc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Brieuc en 2026 ?
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T2 est de 1 934 €/m², avec une fourchette de 1 571 € à 2 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Brieuc ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 69 124 € (1er quartile) à 98 296 € (3e quartile), autour de 85 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Brieuc se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Brieuc ?
La base DVF de la DGFiP recense 187 ventes de ce type à Saint-Brieuc sur les 12 derniers mois.