Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lamballe-Armor
À Lamballe-Armor, le prix médian d'un T2 est de 2 541 €/m², soit environ 109 263 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lamballe-Armor
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 103 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 24 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Lamballe-Armor, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 27 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 219 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 541 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lamballe-Armor
Sur les ventes d'un T2 à Lamballe-Armor, la moitié se sont conclues entre 92 500 € et 126 870 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 650 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 610 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 308 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 650 € à 2 308 €, soit −12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Lamballe-Armor s'étend sur 130,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 241 habitants au recensement de 2023.
Lamballe-Armor est une commune nouvelle située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Elle a été créée le 1er janvier 2019 et regroupe l'ancienne commune nouvelle de Lamballe (absorbant Lamballe et Meslin), Morieux et Planguenoual.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lamballe-Armor » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamballe-Armor
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lamballe-Armor
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lamballe-Armor en 2026 ?
À Lamballe-Armor, le prix médian d'un T2 est de 2 541 €/m², avec une fourchette de 2 202 € à 2 906 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Lamballe-Armor ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 94 686 € (1er quartile) à 124 958 € (3e quartile), autour de 109 263 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lamballe-Armor ?
Le prix médian d'un T2 à Lamballe-Armor se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lamballe-Armor ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Lamballe-Armor sur les 12 derniers mois.