Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Perros-Guirec
À Perros-Guirec, le prix médian d'un T2 est de 4 060 €/m², soit environ 166 460 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Perros-Guirec
Les 31 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 157 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Perros-Guirec, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 060 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 27 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 52 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Perros-Guirec
Sur les ventes d'un T2 à Perros-Guirec, la moitié se sont conclues entre 135 630 € et 200 045 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 973 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 976 €/m² |
| 2025 | 31 | 4 291 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 973 € à 4 291 €, soit +8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Perros-Guirec s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 0 et 96 m d'altitude et comptait 7 336 habitants au recensement de 2023.
Perros-Guirec [pɛʁɔs giʁɛk] est une commune, chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, en France. Elle se trouve à 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perros-Guirec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Perros-Guirec
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Perros-Guirec
Q1Quel est le prix d'un T2 à Perros-Guirec en 2026 ?
À Perros-Guirec, le prix médian d'un T2 est de 4 060 €/m², avec une fourchette de 3 299 € à 4 821 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Perros-Guirec ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 135 259 € (1er quartile) à 197 661 € (3e quartile), autour de 166 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Perros-Guirec ?
Le prix médian d'un T2 à Perros-Guirec se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Perros-Guirec ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Perros-Guirec sur les 12 derniers mois.