Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dinan
À Dinan, le prix médian d'un T2 est de 2 674 €/m², soit environ 123 004 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dinan
Le prix médian, 2 674 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Dinan mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 93 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dinan
Sur les ventes d'un T2 à Dinan, la moitié se sont conclues entre 102 250 € et 145 000 €, pour un prix médian de 129 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 887 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 655 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 551 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 887 € à 2 551 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dinan s'étend sur 8,7 km², se situe à 76 m d'altitude et comptait 14 764 habitants au recensement de 2023.
Dinan est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2018 par fusion des communes de Dinan et Léhon. Sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, c'est une ville du Poudouvre, pays traditionnel du nord de la Haute-Bretagne. La ville de Dinan est fortifiée par une ceinture de remparts et était défendue par un imposant château.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dinan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dinan en 2026 ?
À Dinan, le prix médian d'un T2 est de 2 674 €/m², avec une fourchette de 2 219 € à 3 147 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Dinan ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 102 074 € (1er quartile) à 144 762 € (3e quartile), autour de 123 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dinan ?
Le prix médian d'un T2 à Dinan est proche de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dinan ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Dinan sur les 12 derniers mois.