Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Dinan
À Dinan, le prix médian d'un T5+ est de 2 244 €/m², soit environ 242 352 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Dinan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guingamp à 1 368 €/m², environ 39 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Dinan, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 244 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 108 m² pour un T5+, soit environ 83 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Dinan
Sur les ventes d'un T5+ à Dinan, la moitié se sont conclues entre 177 577 € et 345 100 €, pour un prix médian de 280 175 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 469 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 174 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 699 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dinan s'étend sur 8,7 km², se situe à 76 m d'altitude et comptait 14 764 habitants au recensement de 2023.
Dinan est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2018 par fusion des communes de Dinan et Léhon. Sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, c'est une ville du Poudouvre, pays traditionnel du nord de la Haute-Bretagne. La ville de Dinan est fortifiée par une ceinture de remparts et était défendue par un imposant château.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dinan
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Dinan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Dinan en 2026 ?
À Dinan, le prix médian d'un T5+ est de 2 244 €/m², avec une fourchette de 1 788 € à 2 868 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² à Dinan ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 193 104 € (1er quartile) à 309 744 € (3e quartile), autour de 242 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Dinan ?
Le prix médian d'un T5+ à Dinan se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Dinan ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Dinan sur les 12 derniers mois.