Prix d'un studio (1 pièce) à Dinan
À Dinan, le prix médian d'un studio est de 3 141 €/m², soit environ 100 512 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Dinan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 4 630 €/m², environ 47 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 2 000 €/m², environ 36 % en dessous. Dinan mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 26 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 141 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 46 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Dinan
Sur les ventes d'un studio à Dinan, la moitié se sont conclues entre 69 000 € et 108 250 €, pour un prix médian de 87 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 127 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 952 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 222 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 127 € à 3 222 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dinan s'étend sur 8,7 km², se situe à 76 m d'altitude et comptait 14 764 habitants au recensement de 2023.
Dinan est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2018 par fusion des communes de Dinan et Léhon. Sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, c'est une ville du Poudouvre, pays traditionnel du nord de la Haute-Bretagne. La ville de Dinan est fortifiée par une ceinture de remparts et était défendue par un imposant château.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Dinan
Q1Quel est le prix d'un studio à Dinan en 2026 ?
À Dinan, le prix médian d'un studio est de 3 141 €/m², avec une fourchette de 2 232 € à 3 501 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Dinan ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 71 424 € (1er quartile) à 112 032 € (3e quartile), autour de 100 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Dinan ?
Le prix médian d'un studio à Dinan se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Dinan ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Dinan sur les 12 derniers mois.