Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dinan
À Dinan, le prix médian d'un T3 est de 2 678 €/m², soit environ 179 426 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dinan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 5 139 €/m², environ 92 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 40 % en dessous. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 48 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Dinan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 678 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dinan
Sur les ventes d'un T3 à Dinan, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 2 669 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 48 | 2 793 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 669 € à 2 793 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dinan s'étend sur 8,7 km², se situe à 76 m d'altitude et comptait 14 764 habitants au recensement de 2023.
Dinan est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2018 par fusion des communes de Dinan et Léhon. Sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, c'est une ville du Poudouvre, pays traditionnel du nord de la Haute-Bretagne. La ville de Dinan est fortifiée par une ceinture de remparts et était défendue par un imposant château.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dinan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dinan en 2026 ?
À Dinan, le prix médian d'un T3 est de 2 678 €/m², avec une fourchette de 2 167 € à 3 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Dinan ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 145 189 € (1er quartile) à 204 149 € (3e quartile), autour de 179 426 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dinan ?
Le prix médian d'un T3 à Dinan est proche de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dinan ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Dinan sur les 12 derniers mois.