Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guingamp
À Guingamp, le prix médian d'un T3 est de 1 616 €/m², soit environ 98 576 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guingamp
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 5 139 €/m², environ 218 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 24 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Guingamp, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 1 616 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +24 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guingamp
Sur les ventes d'un T3 à Guingamp, la moitié se sont conclues entre 75 704 € et 125 000 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 379 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 783 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 379 € à 1 783 €, soit +29,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Guingamp s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 62 et 126 m d'altitude et comptait 7 111 habitants au recensement de 2023.
Guingamp, Gwengamp [ˈɡwɛ̃ŋɡãmp] en breton, est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle est membre de l'association Petite cité de caractère.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guingamp » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guingamp
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guingamp
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guingamp en 2026 ?
À Guingamp, le prix médian d'un T3 est de 1 616 €/m², avec une fourchette de 1 213 € à 2 048 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Guingamp ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 73 993 € (1er quartile) à 124 928 € (3e quartile), autour de 98 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guingamp ?
Le prix médian d'un T3 à Guingamp se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guingamp ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Guingamp sur les 12 derniers mois.