Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guingamp
À Guingamp, le prix médian d'un T2 est de 2 000 €/m², soit environ 92 000 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guingamp
À 2 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Guingamp, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 16 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 158 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 3 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +24 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guingamp
Sur les ventes d'un T2 à Guingamp, la moitié se sont conclues entre 81 750 € et 114 500 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 969 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 917 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 233 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 969 € à 2 233 €, soit +13,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Guingamp s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 62 et 126 m d'altitude et comptait 7 111 habitants au recensement de 2023.
Guingamp, Gwengamp [ˈɡwɛ̃ŋɡãmp] en breton, est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle est membre de l'association Petite cité de caractère.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guingamp » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guingamp
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guingamp en 2026 ?
À Guingamp, le prix médian d'un T2 est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 640 € à 2 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Guingamp ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 75 440 € (1er quartile) à 116 518 € (3e quartile), autour de 92 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guingamp ?
Le prix médian d'un T2 à Guingamp se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 968 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guingamp ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Guingamp sur les 12 derniers mois.