Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pléneuf-Val-André
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un T2 est de 5 168 €/m², soit environ 217 056 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pléneuf-Val-André
Des 5 types de biens mesurés à Pléneuf-Val-André, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. À 5 168 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pléneuf-Val-André
Sur les ventes d'un T2 à Pléneuf-Val-André, la moitié se sont conclues entre 169 720 € et 244 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 5 714 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 21 | 5 128 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 714 € à 5 128 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pléneuf-Val-André s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 0 et 117 m d'altitude et comptait 3 988 habitants au recensement de 2023.
Pléneuf-Val-André [plenœf val ɑ̃dʁe] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle est connue comme station balnéaire familiale, située sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, dite « côte de Penthièvre ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pléneuf-Val-André » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pléneuf-Val-André
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pléneuf-Val-André
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pléneuf-Val-André en 2026 ?
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un T2 est de 5 168 €/m², avec une fourchette de 4 138 € à 6 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Pléneuf-Val-André ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 173 796 € (1er quartile) à 259 392 € (3e quartile), autour de 217 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian d'un T2 à Pléneuf-Val-André se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 421 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pléneuf-Val-André ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Pléneuf-Val-André sur les 12 derniers mois.