Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pléneuf-Val-André
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un T4 est de 4 580 €/m², soit environ 403 040 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pléneuf-Val-André
À 4 580 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 66 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Pléneuf-Val-André, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 4 des 122 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 4 684 €/m², environ 2 % au-dessus, et Guingamp à 1 356 €/m², environ 70 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pléneuf-Val-André
Sur les ventes d'un T4 à Pléneuf-Val-André, la moitié se sont conclues entre 277 750 € et 489 050 €, pour un prix médian de 366 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 157 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 797 €/m² |
| 2025 | 4 | 5 020 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pléneuf-Val-André s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 0 et 117 m d'altitude et comptait 3 988 habitants au recensement de 2023.
Pléneuf-Val-André [plenœf val ɑ̃dʁe] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle est connue comme station balnéaire familiale, située sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, dite « côte de Penthièvre ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pléneuf-Val-André » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pléneuf-Val-André
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pléneuf-Val-André en 2026 ?
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un T4 est de 4 580 €/m², avec une fourchette de 2 611 € à 5 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Pléneuf-Val-André ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 229 768 € (1er quartile) à 486 904 € (3e quartile), autour de 403 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian d'un T4 à Pléneuf-Val-André se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 421 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pléneuf-Val-André ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Pléneuf-Val-André sur les 12 derniers mois.