Prix d'un maison à Pléneuf-Val-André
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un maison est de 3 796 €/m², soit environ 406 172 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pléneuf-Val-André
Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 73 portent sur ce type de bien, soit environ 60 %. Des 5 types de biens mesurés à Pléneuf-Val-André, une maison arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guingamp à 1 559 €/m², environ 59 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Pléneuf-Val-André
Sur les ventes d'une maison à Pléneuf-Val-André, la moitié se sont conclues entre 254 000 € et 523 729 €, pour un prix médian de 360 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 685 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 82 | 3 906 €/m² |
| 2025 | 73 | 3 562 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 063 € à 3 562 €, soit −12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pléneuf-Val-André s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 0 et 117 m d'altitude et comptait 3 988 habitants au recensement de 2023.
Pléneuf-Val-André [plenœf val ɑ̃dʁe] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle est connue comme station balnéaire familiale, située sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, dite « côte de Penthièvre ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pléneuf-Val-André » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pléneuf-Val-André
Q1Quel est le prix d'une maison à Pléneuf-Val-André en 2026 ?
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'une maison est de 3 796 €/m², avec une fourchette de 2 870 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Pléneuf-Val-André ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 307 090 € (1er quartile) à 535 000 € (3e quartile), autour de 406 172 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian d'une maison à Pléneuf-Val-André se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 421 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pléneuf-Val-André ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Pléneuf-Val-André sur les 12 derniers mois.