Prix d'un maison à Dinan
À Dinan, le prix médian d'un maison est de 2 785 €/m², soit environ 297 995 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (131 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dinan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pléneuf-Val-André ressort à 3 796 €/m², environ 36 % au-dessus, et Guingamp à 1 559 €/m², environ 44 % en dessous. Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 131 portent sur ce type de bien, soit environ 48 %. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Dinan, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Dinan
Sur les ventes d'une maison à Dinan, la moitié se sont conclues entre 200 750 € et 399 000 €, pour un prix médian de 279 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 414 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 2 779 €/m² |
| 2024 | 91 | 2 786 €/m² |
| 2025 | 131 | 2 829 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 779 € puis 2 829 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dinan s'étend sur 8,7 km², se situe à 76 m d'altitude et comptait 14 764 habitants au recensement de 2023.
Dinan est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2018 par fusion des communes de Dinan et Léhon. Sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, c'est une ville du Poudouvre, pays traditionnel du nord de la Haute-Bretagne. La ville de Dinan est fortifiée par une ceinture de remparts et était défendue par un imposant château.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dinan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dinan
Q1Quel est le prix d'une maison à Dinan en 2026 ?
À Dinan, le prix médian d'une maison est de 2 785 €/m², avec une fourchette de 2 188 € à 3 360 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Dinan ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 234 116 € (1er quartile) à 359 520 € (3e quartile), autour de 297 995 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dinan ?
Le prix médian d'une maison à Dinan se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 673 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dinan ?
La base DVF de la DGFiP recense 131 ventes de ce type à Dinan sur les 12 derniers mois.