Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pléneuf-Val-André
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un T3 est de 4 111 €/m², soit environ 242 549 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pléneuf-Val-André
La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 4 111 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 5 types de biens mesurés à Pléneuf-Val-André, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 5 139 €/m², environ 25 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pléneuf-Val-André
Sur les ventes d'un T3 à Pléneuf-Val-André, la moitié se sont conclues entre 222 750 € et 322 697 €, pour un prix médian de 257 440 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 117 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 281 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 015 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 117 € à 4 015 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pléneuf-Val-André s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 0 et 117 m d'altitude et comptait 3 988 habitants au recensement de 2023.
Pléneuf-Val-André [plenœf val ɑ̃dʁe] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle est connue comme station balnéaire familiale, située sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, dite « côte de Penthièvre ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pléneuf-Val-André » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pléneuf-Val-André
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pléneuf-Val-André
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pléneuf-Val-André en 2026 ?
À Pléneuf-Val-André, le prix médian d'un T3 est de 4 111 €/m², avec une fourchette de 3 712 € à 5 305 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Pléneuf-Val-André ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 219 008 € (1er quartile) à 312 995 € (3e quartile), autour de 242 549 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian d'un T3 à Pléneuf-Val-André se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 421 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pléneuf-Val-André ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Pléneuf-Val-André sur les 12 derniers mois.