Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lannion
À Lannion, le prix médian d'un T3 est de 1 947 €/m², soit environ 126 555 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lannion
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 947 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Lannion mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 32 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 273 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 5 139 €/m², environ 164 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lannion
Sur les ventes d'un T3 à Lannion, la moitié se sont conclues entre 108 500 € et 144 740 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 669 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 096 €/m² |
| 2025 | 32 | 1 992 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 669 € à 1 992 €, soit +19,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lannion s'étend sur 43,9 km², s'étage entre 0 et 107 m d'altitude et comptait 20 315 habitants au recensement de 2023.
Lannion est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ses habitants sont appelés les Lannionnais. La commune actuelle est formée de la fusion des communes de Lannion, Brélévenez, Buhulien, Loguivy-lès-Lannion et Servel en 1961.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lannion » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lannion
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lannion
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lannion en 2026 ?
À Lannion, le prix médian d'un T3 est de 1 947 €/m², avec une fourchette de 1 643 € à 2 324 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Lannion ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 106 795 € (1er quartile) à 151 060 € (3e quartile), autour de 126 555 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lannion ?
Le prix médian d'un T3 à Lannion se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 141 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lannion ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Lannion sur les 12 derniers mois.