Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T4 est de 1 467 €/m², soit environ 117 360 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (114 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Brieuc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cast-le-Guildo ressort à 4 684 €/m², environ 219 % au-dessus, et Guingamp à 1 356 €/m², environ 8 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Brieuc, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 114 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 908 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 467 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Brieuc
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Brieuc, la moitié se sont conclues entre 85 250 € et 143 750 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 1 459 €/m² |
| 2024 | 117 | 1 439 €/m² |
| 2025 | 114 | 1 503 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 459 € à 1 503 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 114 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Brieuc s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 0 et 134 m d'altitude et comptait 44 364 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brieuc (en breton, Sant-Brieg; en gallo, Saint-Berieu) est une commune française située en Bretagne, dans le Grand Ouest français. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'Institut national de la statistique et des études économiques compte 96 553 habitants (2022).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brieuc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Brieuc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 614 € – 2 500 € | 30 m² | 81 |
| T2 | 1 934 € | 1 571 € – 2 234 € | 44 m² | 187 |
| T3 | 1 691 € | 1 338 € – 2 057 € | 64 m² | 189 |
| T5+ | 1 436 € | 1 133 € – 1 893 € | 101 m² | 30 |
| Maison | 1 955 € | 1 545 € – 2 422 € | 97 m² | 307 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Brieuc
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Brieuc en 2026 ?
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T4 est de 1 467 €/m², avec une fourchette de 1 149 € à 1 787 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Brieuc ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 91 920 € (1er quartile) à 142 960 € (3e quartile), autour de 117 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Brieuc se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Brieuc ?
La base DVF de la DGFiP recense 114 ventes de ce type à Saint-Brieuc sur les 12 derniers mois.