Prix immobilier Saint-Brieuc
Saint-Brieuc affiche 1 738 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 908 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Brieuc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Brieuc est d’abord collectif, avec 601 appartements vendus en douze mois contre 307 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22278), sous son code postal 22000.
Saint-Brieuc, la commune
Saint-Brieuc s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 0 et 134 m d'altitude et comptait 44 364 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brieuc (en breton, Sant-Brieg; en gallo, Saint-Berieu) est une commune française située en Bretagne, dans le Grand Ouest français. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'Institut national de la statistique et des études économiques compte 96 553 habitants (2022).
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune est occupé depuis le Néolithique. On y a découvert plusieurs souterrains du second âge du fer (en 1850 au Rocher Martin, en 1900 au Tertre Aubé). Les souterrains ont livré divers tessons de poteries. Celui du Tertre Aubé (ou Aubert) qui domine le Légué et le bassin à flot, disposerait d'une galerie souterraine d'un peu plus de 5 mètres de long située au fond d'un puits.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brieuc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Brieuc
Ce que disent les ventes à Saint-Brieuc
Le prix médian d’un appartement à Saint-Brieuc s’établit à 1 738 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 955 €.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Brieuc tient entre 1 357 € et 2 110 € le mètre carré.
Avec 59 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Brieuc tourne autour de 102 212 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Brieuc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 614 € – 2 500 € | 30 m² | 81 |
| T2 | 1 934 € | 1 571 € – 2 234 € | 44 m² | 187 |
| T3 | 1 691 € | 1 338 € – 2 057 € | 64 m² | 189 |
| T4 | 1 467 € | 1 149 € – 1 787 € | 80 m² | 114 |
| T5+ | 1 436 € | 1 133 € – 1 893 € | 101 m² | 30 |
| Maison | 1 955 € | 1 545 € – 2 422 € | 97 m² | 307 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Saint-Brieuc
Typologie par typologie, Saint-Brieuc se lit ainsi, T3 à 1 691 €/m², T2 à 1 934 €/m², T4 à 1 467 €/m², studio à 2 000 €/m², T5+ à 1 436 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 39 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Brieuc, avec 307 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane ne suffit pas à Saint-Brieuc, c’est la fourchette de 1 357 € à 2 110 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Saint-Brieuc, 908 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Brieuc dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Brieuc, la fourchette 1 357 € à 2 110 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Saint-Brieuc s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Brieuc évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Brieuc, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Cast-le-Guildo 171 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Brieuc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 95 000 € | 2 436 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 119 000 € | 3 132 €/m² | RUE DE BREST |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 42 000 € | 737 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 151 m² | 4 | 200 000 € | 1 325 €/m² | RUE JEAN MACE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 3 | 285 000 € | 2 794 €/m² | AV DES PROMENADES |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 117 000 € | 2 053 €/m² | RUE DE GOUET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 €/m² | RUE COLBERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 57 000 € | 2 192 €/m² | RUE ZENAIDE FLEURIOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 240 000 € | 2 424 €/m² | RUE DU 71EME RI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 40 000 € | 580 €/m² | BD VAUBAN |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 126 175 € | 1 752 €/m² | RUE DE GOUEDIC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 63 000 € | 1 465 €/m² | RUE DE BREST |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 89 815 € | 1 604 €/m² | IMP CORDIERE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 73 000 € | 1 058 €/m² | RUE DE SAINT-JOUAN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 103 500 € | 1 438 €/m² | RUE DE LIEGE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 89 000 € | 1 648 €/m² | RUE GAUGUIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 93 000 € | 2 163 €/m² | RUE ZENAIDE FLEURIOT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 5 | 166 000 € | 2 213 €/m² | IMP THIERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 92 000 € | 1 559 €/m² | RUE BALZAC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 67 000 € | 1 861 €/m² | RUE LA BRUYERE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Brieuc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 738 € le mètre carré à Saint-Brieuc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 955 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brieuc ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Brieuc ?
908 ventes ont été enregistrées à Saint-Brieuc sur douze mois, soit 601 appartements et 307 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Brieuc est de 1 691 € le mètre carré, sur 189 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Brieuc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Brieuc ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Brieuc fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 212 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Brieuc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Brieuc, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 66 % des ventes enregistrées à Saint-Brieuc sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Brieuc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 908 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026