Prix immobilier Lamballe-Armor
Le prix médian d’une maison à Lamballe-Armor s’établit à 2 159 € le mètre carré, et 219 ventes ont été publiées en un an.
À Lamballe-Armor, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Lamballe-Armor, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 156 ventes en un an pour 63 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22093), sous son code postal 22400.
Lamballe-Armor, la commune
Lamballe-Armor s'étend sur 130,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 241 habitants au recensement de 2023.
Lamballe-Armor est une commune nouvelle située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Elle a été créée le 1er janvier 2019 et regroupe l'ancienne commune nouvelle de Lamballe (absorbant Lamballe et Meslin), Morieux et Planguenoual.
Un peu d'histoire
Il convient pour les faits antérieurs à la création de la commune nouvelle de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées. La RD 28, reliant Lamballe-Armor à Pléven, traverse à proximité du village de La Poterie une zone de landes et de mares (dont l'origine remonte aux trous creusés par les potiers les siècles précédents) classée zone Natura 2000, où l'on retrouve la présence de la plupart des espèces d'amphibiens présentes en Bretagne. Mais ces amphibiens devaient traverser la route, empruntée chaque jour par environ 450 véhicules, en période de reproduction, pour rejoindre les mares; chaque année, plusieurs centaines étaient écrasés.
À voir à Lamballe-Armor
- Allée couverte du Chêne-Hut
- Menhir de Guihalon
- Collégiale Notre-Dame et son orgue de tribune
- Église Saint-Martin
- Église Saint-Jean
D'après Wikidata et l'article « Lamballe-Armor » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lamballe-Armor
Le marché de Lamballe-Armor en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Lamballe-Armor ressort à 2 159 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 362 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lamballe-Armor font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 223 327 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lamballe-Armor
Le prix par typologie à Lamballe-Armor
Par typologie à Lamballe-Armor, T2 à 2 541 €/m², T3 à 2 273 €/m², studio à 2 230 €/m², T4 à 1 504 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 69 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lamballe-Armor, avec 156 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Lamballe-Armor
La médiane de 2 159 € le mètre carré donne le point de départ à Lamballe-Armor ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
219 transactions annuelles font de Lamballe-Armor un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 26 % en dessous et Saint-Cast-le-Guildo 100 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lamballe-Armor
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 135 000 € | 1 350 €/m² | LES TERTRAUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 340 000 € | 2 464 €/m² | RUE DES FREDERIC - LA POTERIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 103 000 € | 2 575 €/m² | RUE DES HAUTES RIVIERES MAROUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 168 500 € | 1 982 €/m² | RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 97 100 € | 2 490 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC LA POTERIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 323 500 € | 3 235 €/m² | LA ROIRIE SAINT AARON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 130 000 € | 1 605 €/m² | RUE SOUS LES JOUYAUX |
| 8 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 230 000 € | 2 473 €/m² | RUE LOUIS ROUXEL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 €/m² | RUE DU CLOS DE MORANDAIS MAROU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 150 000 € | 1 056 €/m² | RUE HENRI POINCARE MAROUE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 €/m² | IMP DU CLOSSET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 194 708 € | 2 704 €/m² | RUE JEAN FAVENNEC |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 47 500 € | 1 284 €/m² | ALL DU CHATEAU DE LESCOUET |
| 29 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 33 750 € | 334 €/m² | IMP DES HORTENSIAS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 108 m² | 2 | 205 000 € | 1 898 €/m² | RUE CHARLES CARTEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 443 700 € | 3 147 €/m² | IMP DES MARRONNIERS MAROUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 60 000 € | 588 €/m² | RUE SAINT LAZARE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 222 500 € | 2 500 €/m² | RUE DES GRES SAINT AARON |
| 17 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 145 000 € | 1 706 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 14 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 189 300 € | 2 524 €/m² | RUE DRUETTE MAROUE |
Questions fréquentes, immobilier Lamballe-Armor
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lamballe-Armor ?
Le prix médian d’une maison est de 2 159 € le mètre carré à Lamballe-Armor, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 362 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lamballe-Armor ?
219 ventes ont été enregistrées à Lamballe-Armor sur douze mois, soit 63 appartements et 156 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lamballe-Armor ?
Le prix médian d’un T2 à Lamballe-Armor est de 2 541 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lamballe-Armor ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lamballe-Armor ?
La maison moyenne vendue à Lamballe-Armor fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 327 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lamballe-Armor ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Lamballe-Armor en douze mois, 71 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lamballe-Armor avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 219 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026