Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T5+ est de 1 436 €/m², soit environ 145 036 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Brieuc
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Brieuc, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 30 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 908 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 436 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 101 m² pour un T5+, soit environ 72 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinan ressort à 2 244 €/m², environ 56 % au-dessus, et Guingamp à 1 368 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Brieuc
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Brieuc, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 209 770 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 380 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 479 €/m² |
| 2025 | 30 | 1 366 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 380 € puis 1 366 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Brieuc s'étend sur 21,9 km², s'étage entre 0 et 134 m d'altitude et comptait 44 364 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brieuc (en breton, Sant-Brieg; en gallo, Saint-Berieu) est une commune française située en Bretagne, dans le Grand Ouest français. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et Briochines. L'unité urbaine briochine 2020 telle que définie par l'Institut national de la statistique et des études économiques compte 96 553 habitants (2022).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brieuc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Brieuc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 000 € | 1 614 € – 2 500 € | 30 m² | 81 |
| T2 | 1 934 € | 1 571 € – 2 234 € | 44 m² | 187 |
| T3 | 1 691 € | 1 338 € – 2 057 € | 64 m² | 189 |
| T4 | 1 467 € | 1 149 € – 1 787 € | 80 m² | 114 |
| Maison | 1 955 € | 1 545 € – 2 422 € | 97 m² | 307 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Brieuc
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Brieuc en 2026 ?
À Saint-Brieuc, le prix médian d'un T5+ est de 1 436 €/m², avec une fourchette de 1 133 € à 1 893 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Saint-Brieuc ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 114 433 € (1er quartile) à 191 193 € (3e quartile), autour de 145 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Brieuc ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Brieuc se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 738 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Brieuc ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Saint-Brieuc sur les 12 derniers mois.