Prix immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat s’établit à 12 446 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat est d’abord collectif, avec 28 appartements vendus en douze mois contre 21 maisons. À Saint-Jean-Cap-Ferrat, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06121), sous son code postal 06230.
Dynamique du marché, Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Saint-Jean-Cap-Ferrat ressort à 12 446 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 19 985 €.
La moitié des ventes d’appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe entre 10 250 € et 17 505 € le mètre carré.
Avec 78 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Jean-Cap-Ferrat tourne autour de 971 507 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 538 € | 8 857 € – 13 182 € | 31 m² | 3 |
| T2 | 11 554 € | 9 893 € – 14 527 € | 59 m² | 10 |
| T3 | 15 344 € | 11 505 € – 17 594 € | 87 m² | 10 |
| T4 | 16 275 € | 11 302 € – 20 188 € | 114 m² | 4 |
| Maison | 19 985 € | 15 844 € – 32 206 € | 182 m² | 21 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le détail par taille de bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat donne T3 à 15 344 €/m², T2 à 11 554 €/m², T4 à 16 275 €/m², studio à 11 538 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 33 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
21 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Jean-Cap-Ferrat, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Fixer un prix à Saint-Jean-Cap-Ferrat commence par situer votre bien dans la fourchette de 10 250 € à 17 505 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 49 ventes annuelles à Saint-Jean-Cap-Ferrat, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Saint-Jean-Cap-Ferrat, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Avant de juger un prix à Saint-Jean-Cap-Ferrat, situez-le entre 10 250 € et 17 505 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Jean-Cap-Ferrat s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Jean-Cap-Ferrat
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 76 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 145 m² | 3 | 2 000 000 € | 13 793 €/m² | BD DOMINIQUE DURANDY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 134 m² | 3 | 2 250 000 € | 16 791 €/m² | AV DENIS SEMERIA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 2 400 000 € | 25 263 €/m² | BD GENERAL DE GAULLE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 440 000 € | 7 097 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 1 350 000 € | 19 286 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 4 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 17 800 000 € | 104 706 €/m² | AV CLAUDE VIGNON |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 520 000 € | 11 304 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 900 000 € | 15 000 €/m² | AV DENIS SEMERIA |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 1 280 085 € | 17 779 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 450 000 € | 12 857 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 450 000 € | 10 000 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 1 600 000 € | 17 021 €/m² | AV CLAUDE VIGNON |
| 3 septembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 2 350 000 € | 16 096 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 28 août 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 810 000 € | 10 946 €/m² | AV DES FLEURS |
| 27 août 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 1 885 000 € | 17 783 €/m² | AV CLAUDE VIGNON |
| 4 août 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 5 301 593 € | 39 564 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 1er août 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 465 000 € | 11 625 €/m² | AV DENIS SEMERIA |
| 29 juillet 2025 | Maison | 211 m² | 10 | 3 050 000 € | 14 455 €/m² | AV DENIS SEMERIA |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 2 250 000 € | 18 750 €/m² | BD GENERAL DE GAULLE |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 500 000 € | 22 727 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian d’un appartement est de 12 446 € le mètre carré à Saint-Jean-Cap-Ferrat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 19 985 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Saint-Jean-Cap-Ferrat, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
49 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur douze mois, soit 28 appartements et 21 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 15 344 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Jean-Cap-Ferrat fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 971 507 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Jean-Cap-Ferrat, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026