Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Jean-Cap-Ferrat
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian d'un T2 est de 11 554 €/m², soit environ 681 686 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Jean-Cap-Ferrat, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 11 554 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 78 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 3 028 €/m², environ 74 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat, la moitié se sont conclues entre 483 500 € et 830 000 €, pour un prix médian de 633 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 11 444 €/m² |
| 2024 | 14 | 11 582 €/m² |
| 2025 | 10 | 13 320 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 11 444 € à 13 320 €, soit +16,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2026 ?
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian d'un T2 est de 11 554 €/m², avec une fourchette de 9 893 € à 14 527 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 59 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 583 687 € (1er quartile) à 857 093 € (3e quartile), autour de 681 686 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (12 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur les 12 derniers mois.