Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean-Cap-Ferrat
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian d'un T3 est de 15 344 €/m², soit environ 1 334 928 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat
La surface moyenne des T3 vendus, 87 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 78 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 15 344 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 947 €/m², environ 81 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat, la moitié se sont conclues entre 830 000 € et 1 825 482 €, pour un prix médian de 1 400 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 15 947 €/m² |
| 2024 | 6 | 13 387 €/m² |
| 2025 | 10 | 16 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 15 947 € puis 16 027 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2026 ?
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix médian d'un T3 est de 15 344 €/m², avec une fourchette de 11 505 € à 17 594 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 87 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 1 000 935 € (1er quartile) à 1 530 678 € (3e quartile), autour de 1 334 928 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (12 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur les 12 derniers mois.