Prix immobilier Paris 4e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Paris 4e Arrondissement s’établit à 12 893 € le mètre carré, et 576 ventes ont été publiées en un an.
À Paris 4e Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Paris 4e Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 576 ventes en un an pour 0 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75104), sous son code postal 75004.
Paris 4e Arrondissement, la commune
Paris 4e Arrondissement s'étend sur 1,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 332 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Il est bordé à l'ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3e arrondissement, à l'est par les 11e et 12e arrondissements et au sud par la Seine et le 5e arrondissement. La partie orientale de l'île de la Cité ainsi que l'île Saint-Louis font elles aussi partie du 4e arrondissement.
Un peu d'histoire
Les premières habitations sur l'île de la Cité datent peut-être de l'époque gauloise. À l'époque romaine, l'île de la Cité est reliée aux deux rives par des ponts se situant à l'emplacement de l'actuel Petit Pont et du pont Notre-Dame. Le tracé de la rue Saint-Martin correspond à celui de la principale voie romaine. L'extension des habitations sur la rive droite remonte au Ve siècle avec la construction du sanctuaire de Saint-Gervais.
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 4e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Paris 4e Arrondissement
La médiane des ventes des appartements de Paris 4e Arrondissement ressort à 12 893 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Paris 4e Arrondissement se situe entre 10 838 € et 15 057 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Paris 4e Arrondissement font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 716 054 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Paris 4e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 575 € | 10 750 € – 14 916 € | 23 m² | 163 |
| T2 | 12 727 € | 10 822 € – 14 483 € | 41 m² | 183 |
| T3 | 13 104 € | 11 026 € – 15 140 € | 66 m² | 120 |
| T4 | 13 118 € | 10 994 € – 16 033 € | 97 m² | 71 |
| T5+ | 13 808 € | 10 968 € – 18 658 € | 152 m² | 39 |
Le prix par typologie à Paris 4e Arrondissement
Par typologie à Paris 4e Arrondissement, T2 à 12 727 €/m², studio à 12 575 €/m², T3 à 13 104 €/m², T4 à 13 118 €/m², T5+ à 13 808 €/m².
Entre le T5+ et le studio, 10 % séparent le mètre carré à Paris 4e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 183 ventes en un an, le T2 domine le marché de Paris 4e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Paris 4e Arrondissement
Entre 10 838 € et 15 057 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Paris 4e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
576 transactions annuelles font de Paris 4e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Paris 4e Arrondissement, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Paris 4e Arrondissement, la fourchette 10 838 € à 15 057 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Paris 4e Arrondissement
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Paris 4e Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 35 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Paris 4e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 343 200 € | 11 834 €/m² | RUE DES LOMBARDS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 260 000 € | 10 833 €/m² | RUE DES DEUX PONTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 550 000 € | 14 091 €/m² | RUE DES ARCHIVES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 310 000 € | 10 333 €/m² | RUE DES LOMBARDS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 450 000 € | 8 333 €/m² | RUE PAVEE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 360 000 € | 12 000 €/m² | RUE DU TRESOR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 258 500 € | 12 925 €/m² | RUE DU ROI DE SICILE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 1 000 000 € | 11 628 €/m² | RUE DE RIVOLI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 452 500 € | 10 774 €/m² | RUE SAINT BON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 970 000 € | 13 857 €/m² | RUE SAINT LOUIS EN L ILE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 460 000 € | 13 939 €/m² | RUE DE TURENNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 177 800 € | 7 730 €/m² | RUE JEAN BEAUSIRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 1 297 240 € | 17 069 €/m² | RUE DES DEUX PONTS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 268 000 € | 14 889 €/m² | RUE LE REGRATTIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 462 000 € | 10 267 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 €/m² | RUE BEAUTREILLIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 1 900 000 € | 21 111 €/m² | QUAI DE BOURBON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 2 450 000 € | 18 846 €/m² | RUE VIEILLE DU TEMPLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 239 000 € | 9 958 €/m² | RUE VIEILLE DU TEMPLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 775 000 € | 11 232 €/m² | RUE DU TEMPLE |
Questions fréquentes, immobilier Paris 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 12 893 € le mètre carré à Paris 4e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 4e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 4e Arrondissement ?
576 ventes ont été enregistrées à Paris 4e Arrondissement sur douze mois, soit 576 appartements et 0 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 4e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 4e Arrondissement est de 12 727 € le mètre carré, sur 183 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 4e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 4e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 4e Arrondissement fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 716 054 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 4e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Paris 4e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 576 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026